Airbnb je spletna platforma, ki uporabnikom ponuja prek milijon zasebnih domovanj po svetu. Gre za rezervacijsko stran, kjer gosti namesto hotelske sobe rajši najamejo zasebno nastanitev. Vse več Slovencev se odloča da svoja stanovanja, apartmaje ali sobe oddaja preko Airbnb. V Sloveniji se na portalu Airbnb oddaja že približno 6.000 postelj. Lani je Airbnb registriral 67.000 prihodov gostov v Slovenijo, ki so spali v nastanitvah, ki jih ponujajo Slovenci. (vir: 24ur.com). V letošnjem letu je ta številka bistveno višja. Gosti najemajo nastanitve preko Airbnb, ker jim sama nastanitev nudi večji občutek sproščenosti in domačnosti, hkrati pa so v tesnejšem stiku z domačini, lokalno hrano in s kulturo. Airbnb je odličen prodajni kanal za vse sobodajalce, ki že oddajajo svoje apartmaje, sobe, suite npr. preko Booking.com sistema, saj si povečajo možnost oddaje in zaslužka zaradi nižje provizije, ki jo ponudnikom zaračunajo.
Kako deluje?
Na Airbnb lahko oddate celo hišo, apartma ali pa samo sobo. Oddate lahko hiško na drevesu, iglu, ladjo, svetilnik… Bolj, ko imate zanimivo nastanitev za oddajo, bolj ste zanimivi za iskalca. Namreč poleg najemanja nastanitev, gostje iščejo tudi doživetja in stik z lokalnim okoljem. Airbnb gostitelju (sobodajalcu) vzame 3% provizije od vsake realizirane rezervacije, gostu pa od 6%-12%.
Zakaj je ljudem tako všeč?
Gre za kombinacijo dejavnikov. Gostje dobijo cenovno ugodnejšo nastanitev, saj lahko izbirajo nastanitev že od nekaj evrov na noč naprej tudi v centru mesta, kjer bi cene hotelskih sob stale bistveno več. Gostitelj z oddajanjem odvečnega prostora, apartmaja ali stanovanja zagotovi dodaten vir zaslužka.
Kako sobodajalec ponudi svoje nastanitve?
Sobodajalec opravi potrebno registracijo na Airbnb. Tako gost kot gostitelj morata pred prvo uporabo portala najprej opraviti postopek verifikacije (potrditve preko socialnih omrežij, e-mail naslova, telefona, osebnih dokumentov…). Postopek verifikacije preprečuje morebitne prevare.
Sobodajalec najprej objavi oglas (poda opise apartmaja, sobe…, napiše kakšna so hišna pravila, kakšna je cena, doda privlačne fotografije…). Sobodajalec se lahko odloči, da gostu ponudi enega izmed dveh načinov rezervacije: takojšnja rezervacija ali rezervacija po potrditvi gostitelja. V slednjem primeru gost kontaktira sobodajalca in počaka na njegovo odobritev. Sobodjalci se največkrat poslužujejo tega načina rezervacij v primeru, ko svoje nastanitve oglašujejo tudi na drugih rezervacijskih portalih (npr. Booking.com, Homeaway, Tripadviser…) in jim je tako lažje upravljati in nadzirati rezervacije, saj se s tem izognejo morebitnemu »double booking-u«. Sobodjalec mora skrbeti za ažurnost koledarja razpoložljivosti, prav tako mora poskrbeti za podroben opis, kaj vse se v nastanitvi nahaja (brisače, sušilec za lese…).
Airbnb ni ravno priporočljiv za popotnike, ki iščejo samo tranzitno nastanitev, saj večina sobodajalcev ne sprejema goste za 1 noč.
So kakšni skriti stroški?
Skritih stroškov ni. Res pa je, da sobodajalec največkrat ceni najema dodatno obračunajo stroške čiščenja. Prav tako je možno, da bo sobodajalec od vas zahteval varščino v določenem znesku, ki se vam jo vrne, v primeru, da ne vloži odškodninskega zahtevka.
Ali so vredni zaupanja?
Da. Airbnb je varno spletišče, v kolikor poslujete vse preko te platforme. Sistem verifikacije zagotovi potrditev identitete gosta in gostitelja. Poleg tega se lahko zanesete na ocene, ki jih pridobijo tako gosti kot gostitelji, saj oboji ocenjujejo drug drugega. Več kot ima gost ali gostitelj pozitivnih ocen, bolj verodostojni so. Gostitelj lahko tudi zavrne prošnjo po rezervaciji, če meni, da ni primeren za bivanje v njegovi nastanitvi (slabe ocene…).
Kako je s plačilom?
Poslovanje poteka izključno preko kartičnega sistema. Airbnb ne sprejema gotovine. Gost plača nastanitev v celoti pred prihodom, gostitelj pa prejme nakazilo 24 ur po prihodu gosta na svoj TRR račun ali Paypal račun, zmanjšan za znesek provizije (3%).
Kako je z vračilom denarja v primeru odpovedi?
Obstajajo 3 načini odpovedi, odvisno, kako ima sobodajalec nastavljeno za vsako nastanitev. Na splošno gledano, gost ne dobi nadomestilo za odpoved tik pred zdajci, razen če za to obstaja tehten razlog.
Želite postati Airbnb gostitelj pa ne veste kje in kako pričeti?
Če vas zanima, kako pričeti s poslovanjem na Airbnb, vas vabimo, da si ogledate spletni tečaj Kako legalno oddajati stanovanje na Airbnb, ali pa da nas pokličete na 041 857 805. Pripravimo vam oglas za vašo nastanitev ali pa vas naučimo preprostih trikov, kako upravljati s spletno stranjo Airbnb. Tako se boste izognili vsem začetniškim napakam, ki jemljejo čas in posledično zmanjšujejo vaš prihodek.
Komentiraj